Notaría, registro de la propiedad y tierras comunitarias, mecanismos contra despojo

摘要

El presente artículo científico analiza la eficacia de la función notarial y del sistema de registro de la propiedad como mecanismos de seguridad jurídica preventiva frente al fenómeno del despojo de tierras y territorios comunitarios en el Ecuador. En el contexto del Estado constitucional de derechos y justicia, la normativa suprema reconoce a las tierras de las comunas, comunidades, pueblos y nacionalidades indígenas, afroecuatorianas y montubias el carácter de inalienables, imprescriptibles, inembargables e indivisibles. No obstante, la realidad sociojurídica durante el período 2021-2026 demuestra que el despojo territorial persiste mediante la instrumentalización de figuras del derecho civil, la expansión agroindustrial, el extractivismo y la gentrificación rural. El objetivo de la investigación es analizar la eficacia de la función notarial y registral como mecanismos de prevención, control y protección jurídica frente al despojo de tierras comunitarias y territorios ancestrales en el Ecuador. Mediante un enfoque cualitativo y un diseño jurídico-documental y dogmático, se analiza la normativa nacional y jurisprudencia constitucional seleccionada mediante los métodos exegético, hermenéutico y jurídico-comparado. Los hallazgos identifican tensiones entre la protección constitucional de la propiedad colectiva y determinados procedimientos civiles y registrales, así como riesgos derivados de una insuficiente incorporación de información sobre la naturaleza comunitaria de los territorios. A partir de los resultados se proponen lineamientos para un protocolo notarial y registral especializado con enfoque intercultural, cuya viabilidad requiere una posterior validación institucional y técnica.